Активы предприятия. Материальные и нематериальные активы Что относится к материальным активам

Активы предприятия — совокупность имущественных прав, принадлежащих предприятию, в виде основных средств, запасов, финансовых вкладов, денежных требований к другим физическим и юридическим лицам. Другими словами: активы это вложения и требования. Термин «активы» используется также для обозначения любой собственности, имущества организации.

Материальные и нематериальные активы

Активы принято делить на материальные и нематериальные. К нематериальным относятся неденежные активы, не имеющие физической формы и удовлетворяющие следующим условиям:

• Возможность идентификации от другого имущества.
• Использование в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации.
• Способность приносить организации экономические выгоды (доход).
• Наличие документов, подтверждающих существование актива и исключительного права у предприятия на результаты интеллектуальной деятельности (патенты, свидетельства, другие охранные документы, договор уступки (приобретения) патента, товарного знака и т.п.).

К нематериальным активам могут быть отнесены деловая репутация организации (гудвил) и объекты интеллектуальной собственности. В свою очередь, объекты интеллектуальной собственности (исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности) включают:

• Исключительное право патентообладателя на изобретение, промышленный образец, полезную модель.
• Исключительное авторское право на программы для ЭВМ и базы данных.
• Имущественное право автора или иного правообладателя.
• Исключительное право владельца на товарный знак и знак обслуживания, наименование места происхождения товаров.
• Исключительное право патентообладателя на селекционные достижения.

Ликвидность активов и структура активов

Активы группируются по степени их ликвидности (способности быть проданными по цене, близкой к рыночной): высоколиквидные, среднеликвидные, низколиквидные и неликвидные активы. Самым высоколиквидным активом являются деньги в кассе и на расчетных счетах. Cм. .

Соотношение активов и пассивов организации определяет ее финансовое состояние, и в частности, платежеспособность. Существует методика оценки , важнейшие из которых рассчитываются исходя из величины активов и степени их ликвидности.

Отражение активов предприятия в бухгалтерском учете

Активы в бухгалтерском учете отражаются в активе (в левой части) баланса. Действующая в Российской Федерации форма бухгалтерского баланса включает два раздела активов: оборотные и внеоборотные активы:

• Оборотные активы (текущие активы) используются в процессе повседневной хозяйственной деятельности. Например: материальные запасы, дебиторская задолженность, денежные средства.
• Внеоборотные активы — активы, изъятые из хозяйственного оборота, но отражаемые в бухгалтерском учёте. Например: основные средства, нематериальные активы, долгосрочные вложения.

Любой вещественный актив - это то, что носит материальный характер. Его можно называть материальным активом. Материальные активы - это то, что имеется в распоряжении различных предприятий: жилые и нежилые здания любого рода, которые, в свою очередь, являются производственными или непроизводственными, здания для администрации, земельные участки, производственные станки, различные механизмы и инструменты, а также материалы, топливные смеси, сырье разного назначения и тому подобное.

Любой - это финансовый инструмент, принадлежащий какому-либо предприятию. Из них можно выделить денежные вложения, счета дебиторов, денежные резервы (могут быть в разных валютах), кассовые наличные средства, ценные бумаги, страховые полисы и т.п.

Что такое невещественный актив предприятия? Это права на интеллектуальную собственность различного вида, включая марки, под которыми продаются те или иные товары, также логотипы и бренды, патенты на изобретения и т.п.

Активы, которые выполняют полезную работу в производственном цикле разделяется на активы, которые лежат вне оборота (внеоборотные) и находящиеся в обороте (оборотные).

Оборотный актив, он же операционный, на протяжении цикла изготовления какой-либо продукции расходуется полностью, обеспечивая при этом производственную деятельность предприятия. Речь идет об оборотных активах того или иного предприятия, которые могут участвовать в нескольких циклах производства, пока всю их стоимость не перенесут на производственную продукцию.

Чистым активом предприятия называется общая сумма денег, которую можно выручить за полную продажу предприятия. Другими словами, сумма денег, сколько стоит само предприятия, без учета его долгов – это и есть чистый актив или основной актив.

Чтобы рассчитать стоимость чистого актива любого предприятия, за основание берется бухгалтерский баланс и производится расчет, в порядке, установленном законом – отнимаются долги предприятия, все остальное суммируется. Полученная сумма и будет чистым активом предприятия. Кредитные организации, кстати говоря, под этот закон не подпадают. Их активы рассчитываются по другой формуле, установленной законом. Иначе говоря, чистые активы предприятия - это имущество предприятий, которое свободно от долгов. Объемы таких активов следует вычислять ежегодно путем оценки имущества, находящегося в собственности, которое имеется у компании, и вычета его долгов. Если эта величина имеет отрицательный потенциал, значит, объем долгов предприятия превосходит стоимость всего его имущества. Чтоб получить информационные данные о чистых активах, нужно провести анализ баланса: следует вычесть из активов суммы пассивов. Кроме того, здесь не учитывают стоимость акций, которые предприятие выкупило у своих акционеров, также долги, которые числятся за организаторами-учредителями. Будущие возможные доходы также не учитываются.

Такие активы - это различные ресурсы, состоящие из ценных бумаг и денежных ресурсов, которые находятся в собственности той или иной компании.

К ним относятся следующие активы:

Деньги, включая наличность касс, и денежные ресурсы, которые находятся на банковских счетах;
различные ценные бумаги: паи разных организаций, акции, опционы на акции и т.д.;
счета дебиторов;
денежные вложения (вклады);
путевые расчетные документы и т.д.

Финансовыми активами не являются материальные и нематериальные активы, преждевременные выплаты, запасы производства (расходные и не расходные материалы) и т.д., потому что факт владения ими совершенно не говорит о том, что вы имеете права на получение какой-либо выгоды с точки зрения финансов со временем, хоть и приносят прибыль.

Активы принято делить на материальные и нематериальные.

К нематериальным относятся неденежные активы, не имеющие физической формы и удовлетворяющие следующим условиям:

Возможность идентификации от другого имущества.
Использование в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации.
Способность приносить организации экономические выгоды (доход).
Наличие документов, подтверждающих существование актива и исключительного права у предприятия на результаты интеллектуальной деятельности (патенты, свидетельства, другие охранные документы, договор уступки (приобретения) патента, товарного знака и т.п.).

К нематериальным активам могут быть отнесены деловая репутация организации (гудвил) и объекты интеллектуальной собственности.

В свою очередь, объекты интеллектуальной собственности (исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности) включают:

Исключительное право патентообладателя на изобретение, промышленный образец, полезную модель.
Исключительное авторское право на программы для ЭВМ и базы данных.
Имущественное право автора или иного правообладателя.
Исключительное право владельца на товарный знак и знак обслуживания, наименование места происхождения товаров.
Исключительное право патентообладателя на селекционные достижения.

Ликвидность активов и структура активов

Активы группируются по степени их ликвидности (способности быть проданными по цене, близкой к рыночной): высоколиквидные, среднеликвидные, низколиквидные и неликвидные активы. Самым высоколиквидным активом являются деньги в кассе и на расчетных счетах.

Соотношение активов и пассивов организации определяет ее финансовое состояние, и в частности, платежеспособность. Существует методика оценки финансового состояния предприятия по финансовым коэффициентам, важнейшие из которых рассчитываются исходя из величины активов и степени их ликвидности.

Отражение активов предприятия в бухгалтерском учете

Активы в бухгалтерском учете отражаются в активе (в левой части) баланса. Действующая в Российской Федерации форма бухгалтерского баланса включает два раздела активов: оборотные и внеоборотные активы:

Оборотные активы (текущие активы) используются в процессе повседневной хозяйственной деятельности. Например: материальные запасы, дебиторская задолженность, денежные средства.
Внеоборотные активы - активы, изъятые из хозяйственного оборота, но отражаемые в бухгалтерском учёте. Например: основные средства, нематериальные активы, долгосрочные вложения.

Введение

1. Материальные активы 4

2. Нематериальные активы....... 13

Заключение 25

Список используемой литературы 26

Введение

Активы предприятия -совокупность имущественных прав, принадлежащих предприятию, в виде основных средств, запасов, финансовых вкладов, денежных требований к другим физическим и юридическим лицам. Другими словами: активы это вложения и требования. Термин «активы» используется также для обозначения любой собственности, имущества организации.

Активы принято делить на материальные и нематериальные. К нематериальным относятся неденежные активы, не имеющие физической формы и удовлетворяющие следующим условиям:

Возможность идентификации от другого имущества.

Использование в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации.

Способность приносить организации экономические выгоды (доход).

Наличие документов, подтверждающих существование актива и исключительного права у предприятия на результаты интеллектуальной деятельности (патенты, свидетельства, другие охранные документы, договор уступки (приобретения) патента, товарного знака и т.п.).

К нематериальным активам могут быть отнесены деловая репутация организации (гудвил) и объекты интеллектуальной собственности. В свою очередь, объекты интеллектуальной собственности (исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности) включают:

Исключительное право патентообладателя на изобретение, промышленный образец, полезную модель.

Исключительное право владельца на товарный знак и знак обслуживания, наименование места происхождения товаров.Исключительное право патентообладателя на селекционные достижения.

Материальные активы

Порядок отражения материальных оборотных запасов определяется МСФО-2 «Запасы». К запасам, в соответствии со стандартом, относятся активы в форме сырья и материалов для использования в производстве продукции и оказания услуг или предназначенные для продажи в ходе нормальной деятельности либо использования в процессе производства для такой продажи. Следовательно, оборотные запасы – это товары, приобретенные и хранимые для перепродажи в самом широком смысле слова. Если земля, недвижимость, станки и машины приобретены для перепродажи, то они включаются в оборотные запасы и учитываются как товары. К запасам относятся сырье и материалы, готовая продукция, незавершенное производство.

МСФО-2 применяется к запасам, подлежащим оценке по исторической (первоначальной) стоимости. Запасы, описываемые данным стандартом, должны оцениваться по наименьшей из двух величин: себестоимости и возможной чистой цены продаж.

Возможная чистая цена продаж – предполагаемая продажная цена в нормальных рыночных условиях за вычетом затрат на выполнение работ и возможных коммерческих расходов, связанных с реализацией.

Себестоимость запасов включает затраты на приобретение, переработку и прочие затраты, связанные с доставкой в место настоящего нахождения запаса и доведением его до состояния, в котором он оказался в данный момент.

Затраты на приобретение (транспортно-заготовительные расходы) включают покупную цену, импортные пошлины и иные невозмещаемые налоги, расходы на посредников и консультантов, транспортные, экспедиторские, другие расходы, непосредственно относимые на приобретение товаров, материалов и услуг. Из этих затрат вычитаются торговые скидки, возвраты платежей и другие аналогичные суммы.

Затраты на переработку включают прямые затраты труда и другие аналогичные прямые затраты, а также распределяемые на систематической основе постоянные и переменные накладные производственные расходы.

Постоянные производственные накладные расходы на каждую единицу продукции распределяются на основе производственных мощностей предприятия в нормальных условиях работы. Сумма этих расходов, включаемых в стоимость единицы продукции, остается неизменной при снижении объема производства и даже при его остановке. А вот переменные накладные расходы полностью распределяются на выпущенную продукцию в данном отчетном периоде.

Прочие затраты включаются в себестоимость материальных оборотных активов только в том случае, когда они связаны с переработкой данного актива непосредственно.

В себестоимость запасов не должны включаться:

сверхнормативные потери сырья и материалов, трудовых и прочих производственных затрат;

расходы на хранение, кроме необходимых в производственном процессе;

административные расходы, не связанные с доведением запасов до их настоящего местоположения и состояния, а также коммерческие (сбытовые) расходы.

Все эти затраты относятся к расходам данного отчетного периода.

Стандарт разрешает применять для удобства учета нормативный метод определения себестоимости запасов и метод розничных цен, если при их применении отклонения от реальных значений себестоимости невелики и можно сказать о приближенно верном значении себестоимости. Нормативная себестоимость должна регулярно проверяться и при необходимости пересматриваться.

Метод розничных цен используется в розничной торговле путем надбавки к покупной стоимости товара определенной маржи, которая в российских условиях называется торговой наценкой.

Расчеты себестоимости запасов. МСФО-2 устанавливает, что себестоимость тех запасов, которые не могут рассматриваться как взаимозаменяемые, а также товаров и услуг, произведенных для применения в специальных проектах, определяется индивидуально для каждого такого запаса.

Запасы, которые отличаются от рассмотренного выше определения, оцениваются по средневзвешенной себестоимости или по формуле ФИФО (первое поступление – первый отпуск в расход). Средняя себестоимость рассчитывается периодически или по мере поступления каждой очередной поставки. С 2005 г. не допускается применения альтернативного подхода определения себестоимости по формуле ЛИФО (последнее поступление – первый отпуск в расход). Каждая организация обязана применять одну и ту же формулу себестоимости для всех запасов, имеющих одинаковые характеристики применение. Для различных по характеристике и применению запасов могут применяться различные формулы себестоимости.

Средняя фактическая себестоимость поступающих оборотных запасов складывается из их фактурной себестоимости, уплаченной поставщику при покупке, транспортно-заготовительных расходов. Транспортно-заготовительные расходы изменяются в зависимости от размера партии груза, изменения географии поставщиков, вида применяемого транспорта, способов погрузки и иных факторов. Фактурная стоимость материальных ценностей тоже меняется. Поэтому на практике фактическая заготовительная себестоимость определяется как средняя взвешенная, исходящая из всех поступивших партий и фактических условий снабжения за отчетный период.

Оценка материальных ценностей по покупным ценам. Определение «покупные цены» неоднозначно. К покупным ценам можно отнести договорные цены со скидками и накидками, и так называемые фактурные цены, то есть стоимость материальных ценностей, вытекающую из счета-фактуры поставщика. Фактурные цены определяются по договору с включением стоимости различных дополнительных услуг, транспортных расходов.

Оценка по методам ФИФО и ЛИФО. ФИФО – это метод оценки материальных ценностей по их первоначальной стоимости. При этом методе применяется правило: «первая партия на приход – первая в расход», то есть расход материальных ценностей оценивается по стоимости их приобретения в определенной последовательности: сначала списывается в расход стоимость материала по цене первой закупленной партии, затем – второй, третьей и так в порядке до исчерпания общего количества материала. Порядок оценки не зависит от фактической последовательности расходования партий поступивших материалов.

Материально-производственные запасы показываются в бухгалтерском балансе по отдельным статьям в соответствии с их классификацией исходя из способа использования в производстве продукции (работ, услуг) и иной деятельности.

По состоянию на конец отчетного года материально-производственные запасы отражаются в балансе в зависимости от принятого метода оценки запасов при их выбытии.

В бухгалтерской отчетности подлежат раскрытию следующие положения учетной политики организации:

методы оценки материально-производственных запасов по видам;

изменение методов оценки материально-производственных запасов в результате этих изменений;

разница между фактической себестоимостью и стоимостью по ценам возможной продажи запасов, отнесенная на финансовые результаты организации, в случаях уменьшения продажных цен; нанесения ущерба ценностям; при наличии запасов в оценке, превышающей стоимость их возможной продажи по состоянию на конец года.

Товарно-материальные запасы в российском законодательстве регламентируются Положением по бухгалтерскому учету «Учет материально-производственных запасов» (ПБУ 5/10), утвержденным приказом Минфина РФ от 09.06.01 г. № 66н.

К бухгалтерскому учету в качестве материально-производственных запасов принимаются активы: используемые в качестве сырья, материалов и т. п. при производстве продукции, предназначенной для продажи (выполнения работ, оказания услуг); используемые для управленческих нужд организации.

Согласно МСФО-2 измерение и отражение в учете и отчетности стоимости товарно-материальных запасов должно производиться по наименьшей из двух оценок: по себестоимости или по рыночной цене. При этом себестоимость служит основной исходной базой стоимостной оценки запасов. В нее должна входить покупная стоимость товаров, затраты по доставке, хранению и переработке. Таким образом, методика определения себестоимости товарно-материальных запасов западных фирм соответствует методике определения фактической себестоимости российского стандарта. Отличительной особенностью ПБУ 5/01 является отсутствие возможности применения рыночной цены за исключением товарно-материальных ценностей, полученных безвозмездно.

В советской системе бухгалтерского учета в расчет полной себестоимости включались все затраты: и производственные, и общехозяйственные, этот же подход унаследовала и новая российская бухгалтерская система.

Согласно же мировой практике в МСФО в себестоимость реализованной продукции включаются только производственные расходы как прямые, так и косвенные. Их сумма показывает, во что предприятию обходится производство продукции. Расходы, относящиеся к управлению организацией, амортизация зданий управления, расходы на содержание аппарата управления, вспомогательных служб прямо не связаны с процессом производства, и поэтому их смешение с производственными затратами (дебет счета 20, кредит счета 26) является недопустимым.

Основные средства

Методика отражения в учете и отчетности основных средств изложена в МСФО-16 «Основные средства» (в редакции 1993 года). Основные средства (имущество, машины и оборудование) определяются в стандарте как материальные активы, необходимые для производства и (или) продажи товаров и услуг, для административно-управленческих целей или для сдачи в аренду, срок полезного использования которых превышает годовой отчетный период.

К основным средствам относят надежно определенную стоимость активов, которые будут полезно использоваться в хозяйственной деятельности и принесут организации некоторые экономические выгоды в будущем. Если экономические выгоды не очевидны, то расходы на приобретение объектов основных средств не признаются в качестве материальных активов и списываются в расход на уменьшение прибыли отчетного периода. Стандарт признает, что большинство запасных частей, приспособлений и оборудования для обслуживания основных средств должны учитываться как оборотные материальные активы (запасы).

Фактическая стоимость основных средств является основанием для признания объекта в качестве актива. Она служит для оценки объекта, впервые принимаемого на учет в данной организации.

Фактическая стоимость объекта включает покупную цену, импортные пошлины и невозмещаемые налоги на покупку, любые иные прямые затраты по приведению объекта в рабочее состояние. Любые торговые скидки вычитаются из фактической стоимости. Административно-управленческие накладные расходы не включаются в фактическую стоимость объекта, если не доказано, что они непосредственно относятся к его приобретению и доведению до рабочего состояния.

Проблема объективной оценки стоимости активов компаний в сложившейся экономической ситуации становится все более актуальной, поскольку:

• стоимость активов представляет собой исходную информацию для разработки стратегии и тактики осуществления операционной деятельности любого предприятия, а также последующего мониторинга выполнения поставленных целей и задач, их адаптации к изменяющимся условиям;
• стоимость активов служит основой для получения достоверной информации о финансовом положении компании и результатах ее деятельности, а также их анализа;
• объективные данные об активах предприятий страны (в разбивке по отраслям) необходимы органам государственного управления при разработке направлений сбалансированного стратегического развития экономики и удовлетворения потребностей страны, гарантирующих ее национальную безопасность, а также при реализации принятой экономической политики;
• адекватная стоимость активов создает предпосылки для поддержания стабильности банковской системы, так как активы часто выступают в качестве залога при получении кредита.

В условиях кризиса и в посткризисный период рассматриваемые вопросы приобретают особое значение в связи с тем, что:

• во-первых, для большинства национальных предприятий стоимость их активов за прошедший этап кризисных процессов резко снизилась;
• во-вторых, данное снижение в большинстве случаев не нашло отражения в их официальной отчетности.

В то же время, стоимость активов выступает индикатором перспектив развития предприятия в посткризисном периоде. Очевидно, что объективная стоимостная оценка активов позволит осуществить упреждающие меры для минимизации негативных последствий от возможных ситуаций продолжающегося кризиса и для максимизации будущих потенциальных выгод.

Из всех активов нематериальные оказываются наиболее сложными объектами исследования. Следует отметить, что мировые тенденции свидетельствуют о всевозрастающем влиянии НМА на стоимость компаний. За последние 20-30 лет НМА превратились в основной класс активов крупных корпораций. В настоящее время стоимость компаний больше не рассматривается как совокупность материальных активов – цена акции отражает значимость и ценность всех НМА, включая объекты патентных прав, товарные знаки, авторские права и др.

Для признания НМА в качестве актива он должен обладать рядом характеристик.

Возможность точной идентификации и наличие конкретного и узнаваемого описания. В отличие, например, от объектов недвижимости, НМА, безусловно, не всегда можно описать с использованием фактических границ и параметров. Но вместе с тем, НМА должен иметь четкое и достаточно простое определение, выделяющее его в качестве уникального объекта.

Юридическое признание и возможность обеспечить правовую охрану. В большинстве случаев возможность контролировать актив предполагает существование юридических прав на использование НМА. Именно по критерию контроля можно отличить НМА от нематериальных ресурсов. К последним могут относиться квалификация персонала, лояльность покупателей, доля рынка и прочее, однако, как правило, компания не может продемонстрировать возможность получения экономических выгод от использования этих ресурсов, поскольку вряд ли сможет контролировать действие таких внешних факторов, как поведение персонала, реакция конкурентов и покупателей.

Наличие материального доказательства или свидетельства о его существовании (контракт, список клиентов, свидетельство о регистрации и т. д.). Это требование не влияет на экономическую стоимость НМА (например, отсутствие формальной документации на ноу-хау не означает, что его владелец не может получать какие-либо выгоды от его использования), однако, является обязательным условием для его существования в качестве идентифицируемого объекта.

Возможность точно установить дату его возникновения или создания. Несмотря на то, что НМА, как и другие виды активов, могут создаваться или разрабатываться в течение длительного периода времени, каждый такой актив должен иметь вполне определенную дату создания (например, дата подписания контракта, выдачи патента).

Прекращение существования в идентифицируемый момент времени или в результате определенного события. Требование к определению срока жизни НМА не означает, что обязательно должна быть установлена конкретная дата прекращения его существования, хотя для многих НМА это возможно (например, истечение срока действия контракта или патента).

При оценке НМА необходимо учитывать, что зачастую они имеют крайне узкую область применения, и это существенно ограничивает их возможности по генерированию доходов, поскольку НМА часто создаются самой компанией, а не приобретаются на рынке. Однако это совсем не означает, что их можно легко воссоздать. Уникальность каждого НМА и отсутствие активного рынка подобных активов значительно затрудняют подбор для них аналогов, в отличие от материальных активов.

С учетом российской практики оценки, нематериальные активы можно классифицировать по следующим основным категориям:

1. технологические (изобретения, полезные модели, промышленные образцы, секреты производства (ноу-хау), топологии интегральных микросхем, конструкторская и техническая документация, технические условия, учебно-методические материалы);
2. маркетинговые (товарные знаки и доменные имена);
3. контрактные (лицензионные договоры, договоры франчайзинга);
4. НМА, связанные с обработкой данных (программное обеспечение базы данных).

Каждая из представленных выше категорий нематериальных активов характеризуется своим набором факторов, влияющих на их стоимость, в частности: абсолютный/относительный возраст, универсальность, потенциал расширения, расходы на коммерциализацию, средства коммерциализации, специфичность (отрасль применения/использования), география использования, доля рынка, конкуренция, прогнозируемый спрос, ассоциации.

Безусловно, не все вышеперечисленные факторы применимы к каждой категории НМА и не все они оказывают одинаковое влияние на их экономическую стоимость. Кроме того, следует отметить, что для каждого отдельного фактора существует большой диапазон (как количественный, так и качественный) возможных положительных и отрицательных воздействий на стоимость конкретного вида НМА.

Вместе с тем существуют общие для всех НМА параметры, оказывающие наиболее существенное влияние на их стоимость, а именно: срок жизни актива, возможность воспроизводства/воссоздания актива, ограничения по использованию и этап разработки/использования.

Говоря о материальных активах, в условиях экономического кризиса многие эксперты на рынке коммерческой недвижимости приходят к мнению об отсутствии такого понятия как «рыночная стоимость».

В соответствии с ФСО № 2, под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Однако в существующих кризисных условиях большинство сделок приходится совершать «в вынужденном порядке», когда объекты недвижимости передаются в рамках реструктуризации долга банкам-кредиторам или вынуждено продаются в поисках необходимых средств с существенным дисконтом.

Среди наиболее распространенных факторов, характеризующих рынок коммерческой недвижимости в «эпоху кризиса», можно выделить: спад спроса на аренду и продажу, существенное снижение цен предложений и ставок аренды, а также банкротство многих девелоперов.

Как правило, в такой ситуации количество сделок минимально. Основную структуру спроса составляют высококлассные офисные объекты (классы «А» и «В»), жилые помещения бизнес-класса, а также девелоперские проекты, предлагаемые с большим дисконтом, к тому же многие объекты не экспонируются на открытом рынке.

В период кризисных явлений на рынке коммерческой недвижимости появилось относительно новое понятие – «проблемные активы», которое в сложившихся кризисных условиях применяется достаточно часто. В целом, к указанным активам относятся объекты, которые можно приобрести по существенно заниженной стоимости или с долговыми обязательствами. Ключевыми признаками проблемных активов являются: высокий уровень вакантных площадей, существенно сниженные ставки аренды относительно существующих рыночных, низкий операционный доход, наличие значительных кредитов у якорных арендаторов. Основной причиной появления проблемных активов является отсутствие у собственников/инвесторов ресурсов для поддержания объекта недвижимости в нормальном состоянии.

В течение достаточно продолжительного периода в России наблюдался заметный рост фондового рынка, сопровождавшийся увеличением стоимости материальных и нематериальных активов на балансе организаций. Ухудшение экономической обстановки в России из-за резкого спада мировых цен на энергоресурсы, продажа которых составляет значительную часть в доходах бюджета России, а также введения экономических санкций в отношении РФ, вызвало значительное снижение курса рубля относительно иностранных валют, рост инфляции, уменьшение реальных доходов населения и значительное ухудшение ситуации в ряде отраслей российской экономики.

Снижение покупательной способности населения и недостаток денежных средств у предприятий, непредсказуемая динамика цен на сырье, ухудшение макроэкономических показателей и ряд других факторов поставили под вопрос размеры и стабильность будущих денежных потоков, в результате чего компании вынуждены корректировать прогнозы своего развития.

Негативные тенденции пессимистичных прогнозов можно наблюдать при анализе финансовой отчетности российских предприятий, опубликовавших отчетность в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО) или Общепринятыми положениями по бухгалтерскому учету (ОПБУ) США. Так, значительная часть компаний признала обесценение таких активов, как основные средства, гудвил, и других нематериальные активов в своей отчетности за 2013 г. и 2014 г.

В рамках настоящей статьи рассмотрено обесценение различных видов активов крупнейших компаний нефтегазового сектора, материальные активы в структуре баланса которых занимают существенную долю, а также активов предприятий финансового сектора. Специфика последних заключается в том, что основным активом таких компаний являются не объекты основных средств и нематериальные активы, а выданные кредиты, риск обесценения которых достаточно велик, а размер в денежном выражении превышает размер основных средств компаний других секторов экономики.

Если говорить о количестве компаний, признавших обесценение активов в отчетности за 2014 г., можно отметить следующее:

• Из исследуемых 8 публичных компаний нефтегазового и финансового секторов экономики 4 и 7 компаний соответственно признали обесценение активов за 2014 г., что составляет порядка 50 и 88 % от общего числа выборки.
• Наибольшая доля признанного компаниями нефтегазового сектора обесценения приходится на материальные активы, в частности, основные средства и активы для продажи, что объясняется негативными изменениями экономической ситуации и резким снижением цен на нефть.
• Для компаний финансового сектора в большей степени характерно обесценение нематериальных активов в виде гудвилла/деловой репутации, что объясняется следствием негативного влияния сложившейся макроэкономической ситуации на девелоперский бизнес.

Важно отметить, что, несмотря на увеличение степени раскрытия информации, по-прежнему остается незначительное число компаний (в среднем 25 % компаний из представленной выборки), не раскрывающих информацию о ставках дисконтирования. Кроме того, многие организации не уделяют значительного внимания подобной информации.

При раскрытии информации об используемой ставке дисконтирования большинство компаний не указывает вид ставки и характеристики денежного потока: используется ли ставка дисконтирования для доналоговых или посленалоговых потоков, в номинальном или реальном выражении, в какой валюте выражены прогнозируемые денежные потоки.

При сравнении используемых ставок дисконтирования за период с 2013 г. по 2014 г. приняты следующие допущения: во-первых, если отчетность не содержит средневзвешенной стоимости капитала для компании в целом, то в качестве таковой принимается ставка, указанная для конкретного подразделения, либо средняя из указанных ставок; во-вторых, если не указано иное, предполагается, что ставка является доналоговой, номинальной и номинированной в валюте отчета.

Анализ в части раскрытия ставок дисконтирования показывает, что средняя величина применяемых ставок дисконтирования выросла. Средняя стоимость капитала в 2013 г. для предприятий нефтегазового и финансового секторов экономики составляла 8,19% и 11,62% соответственно, в 2014 г. она увеличилась до 12% и 16% соответственно. В нефтегазовом секторе существенным образом возросло количество компаний, применявших ставку дисконтирования, составляющую более 12%. Увеличение стоимости капитала обусловлено ухудшением макроэкономической ситуации – ростом рисков и ставок заимствования.

Существующий финансовый и экономический кризис привел к значительному обесценению различных видов активов: основных средств, гудвилла и других нематериальных активов, инвестиционных/ценных бумаг и пр.

Значительная часть факторов, влияющих на обесценение активов, относится к факторам внешней среды, которые не контролируются компаниями в силу объективных причин, в этой связи, с целью улучшения сопоставимости данных отчетности от периода к периоду, повышения ее прозрачности и принятия верных управленческих/инвестиционных решений, компаниям необходимо регулярно проводить тест на обесценение активов.

Материальные активы компании – это та часть собственных ресурсов, которая имеет вещественно-имущественную форму. Подобные объекты имеют денежную стоимость, неоднократно используются в деятельности или предназначаются для реализации в неизменном виде. К примеру, это здания, участки, сооружения, рабочие машины/оборудование, инвентарь, транспорт, МПЗ , готовая продукция и прочие объекты. Рассмотрим подробно нормативные особенности учета материальных активов и типовые проводки отражения операций.

Что относится к материальным активам

Имущественные активы организации принято разделять на 2 основных группы – внеоборотные (ВОА) и оборотные. К первым относятся объекты, изымаемые из оборота предприятия ради достижения заданных целей деятельности. Ко вторым относят те ресурсы, которые совершают полный цикл за отчетный период в 1 календарный год и участвуют в повседневной деятельности.

Группировка внеоборотных активов:

1. Основные средства – здания производственного/непроизводственного назначения; права на землю и земельные участки; административные здания; производственное оборудование, в том числе не введенное в эксплуатацию; транспортные средства и пр. Включаются объекты, предоставляемые в аренду.
2. Материальные поисковые объекты – согласно ПБУ 24/2011 к таким активам относятся различные сооружения, оборудование и транспорт, используемые при поиске и/или освоении природных ресурсов. К примеру, это буровые установки, трубопроводы.
3. Вложения в материальные проекты – включают материальные ресурсы, предоставляемые другим организациям за плату во временное владение. Это договора аренды, проката, лизинга.
4. Прочие виды ВОА.

Группировка оборотных активов:

1. Материально-производственные запасы – сырье, топливо, полуфабрикаты, материалы, товары, готовая продукция, остатки незавершенного производства.
2. Прочие виды активов.

Все виды материальных активов предприятия подлежат отражению в бухгалтерской отчетности на заданную дату с раскрытием кодировки по статьям. Стоимостное выражение складывается, исходя из принятых методов оценки МА при поступлении и выбытии.

Обратите внимание! Не относятся к материальным активам НМА, финансовые вложения долгосрочного/краткосрочного характера, денежные ресурсы и эквиваленты, ценные бумаги, дебиторская задолженность.

Бухучет материальных активов

Бухгалтерский учет имущественных объектов предприятия осуществляется путем отражения хозяйственных операций на рабочих счетах. К основным из них относятся – счета с 01 по 26, 40, 41, 45, 29, 44. Учет МПЗ производится согласно ПБУ 5/01, основных средств – в соответствии с ПБУ 6/01. Порядок формирования проводок и стоимостное выражение определяются согласно Приказу № 34н от 29.07.98 г. При этом правила оценки различных видов материальных ресурсов подробно регламентирует п. 23 Приказа:

• По объектам, поступившим за плату, – стоимость складывается из всех фактических расходов.
• По безвозмездно поступившим объектам – имущество оценивается на основании рыночных цен на момент оприходования.
• По изготовленным в компании объектам – принимается к учету стоимость выпуска.

Внимание! Предприятие вправе использовать другие методы оценки, включая способ резервирования, если это предусмотрено Законодательством РФ.

Материальные активы в балансе отражаются по соответствующим строкам на отчетную дату:

• Стр. 1140 – материальные поисковые объекты.
• Стр. 1150 – объекты основных средств.
• Стр. 1160 – вложения в материальные ценности.
• Стр. 1190 – прочие виды ВОА.
• Стр. 1210 – ТМЦ и запасы.
• Стр. 1260 – прочие виды ОА.

Основные типовые проводки по учету материальных активов: